Città di Castello

Proprietà in antico palazzo a Città di Castello – Umbria

L’immobile è una porzione di un palazzo signorile appartenuto ad un’antica famiglia nobiliare, frazionato nel corso del 1900. La proprietà è situata in Via San Florido 29 (Patrono della città) a Città di Castello.
The property is a portion of a stately building that belonged to an ancient noble family, divided in 1900. The property is located in Via San Florido 29 (Patron of the city) in Città di Castello.

L’immobile luminosissimo si trova nel pieno centro storico a 70 metri dal Duomo e dai giardini pubblici. Gode di uno dei più grandi e rarissimi giardini privati del centro storico./The property, full of light, is located in the historic center, 70 meters from the Duomo and public gardens. The rare private garden is one of the biggest in the hystoric center.

L’appartamento situato al 2° piano, molto luminoso e con triplice affaccio (quattro porte finestre balconate a sud-sudovest, tre finestre a est e due a nord). Le finestre che si affacciano sul giardino sono tre.
La superficie netta calpestabile (esclusi muri interni ed esterni) è di 118 mq, che corrispondono ad una superficie commerciale di 153 mq con un’altezza di circa 330 cm.
I soffitti sono tutti con travi a vista, con travetti “castagnoli” e tavelle di cotto verniciate di bianco, come nella tradizione del centro Italia.

E’ provvisto di un’ampia soffitta (250 mq totali, più di 90 mq con altezza minima 150 cm) e di una grande cantina con volta a botte e finestre a bocca di lupo, adatta allo stoccaggio del vino. Il grande giardino di ben 338 mq con casetta/ripostiglio in muratura di 11 mq ha un grande Tasso centenario (Taxus), un pozzo e sul fondo un bellissimo bersot di inizio ‘900 in ferro battuto con un’antica panca in pietra. Un negozio prospiciente Via San Florido è abbinato all’immobile per una quota del 25%.

The apartment located on the 2nd floor, very bright and with triple facing (four balcony doors to the south-southwest, three windows to the east and two to the north). There are three windows overlooking the garden.
The net floor area (excluding internal and external walls) is 118 square meters, which correspond to a commercial area of 153 square meters with a height of about 330 cm.
The ceilings are all beamed, with “castagnoli” joists and terracotta tiles painted in white, as in the tradition of central Italy.

It has a large attic (250 square meters, more than 90 square meters with a minimum height of 150 cm) and a large cellar with a barrel vault and windows with a wolf’s mouth, suitable for storing wine. The large garden of 338 square meters with brick house / storage room of 11 sqm also has a well. In the garden a centenary Taxus and a nice and old iron bersot with a nice stone bench. A shop overlooking Via San Florido is combined with the property for a 25% share.

Lo studio di Architettura AtelierFORTE è a disposizione per consulenze relative alla ristrutturazione dell’immobile per corrispondere alle esigenze degli acquirenti. Ad esempio l’appartamento si presta ad un possibile frazionamento in due unità immobiliari più piccole. E’ possibile l’accorpamento del sottotetto per ampliare l’appartamento e creare un secondo livello al centro e ai lati delle aree mansardate. Allo stesso modo il giardino può essere suddiviso in due.
The AtelierFORTE architecture studio is available for consultancy regarding the renovation of the property to meet the needs of the buyers. For example, the apartment lends itself to a possible division into two smaller units, and the possible combination of the attic to create a second level and an attic area. Similarly the garden can be divided into two.

Bonus ristrutturazioni 110%

La ristrutturazione dell’appartamento può rientrare nel bonus 110%.

Valore commerciale in base al Listino trimestrale dei prezzi degli immobili, edito dalla Camera di Commercio di Perugia (I Trimestre 2018):
Commercial value based on the quarterly list of property prices, published by the Chamber of Commerce of Perugia (I Quarter 2018):

Valore su Requot (2020): https://www.requot.com/valori-omi/Città-Di-Castello/B1.html

Immobiliare.it listino ultimi 24 mesi

Disposizione della proprietà relativamente al palazzo./Property layout in relation to the building.

I venditori sono disponibili a vendere anche scorporando e dividendo la proprietà. Es: giardino, soffitta, frazionamento dell’appartamento.
Sellers are available to sell also by separating and dividing property. Ex: garden, attic, fractionation of the apartment.

Galleria fotografica/Photo gallery:

Per informazioni chiamare/For info call: Arch. Lucio Forte +39 347 7686415‬

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